隨著城市化步伐的加速和建筑行業(yè)的蓬勃興起，樓宇的規(guī)模和復雜程度也日益提升，智能化轉型已無可爭議地成為現(xiàn)代建筑管理領域的核心戰(zhàn)略。通過數(shù)字孿生、云計算和人工智能等先進技術的應用，智慧辦公樓宇愈發(fā)的智能化、高效化、節(jié)能化和舒適化。

那么，如何結合創(chuàng)新技術搭建出符合客戶需求的個性化智慧辦公樓宇解決方案呢？

選擇涂鴉 HEDV 本地化部署解決方案，為您全方位賦能！基于輕量級、低成本、本地化的AI+基礎開發(fā)平臺，涂鴉能夠幫助開發(fā)者輕松打造出自主靈活的智慧辦公樓宇應用，加速解決方案落地，推進產品商業(yè)化進程。

01

“1+3”建設框架，重構傳統(tǒng)行業(yè)價值

在當今競爭日益激烈的市場環(huán)境中，園區(qū)與樓宇管理者正面臨著前所未有的挑戰(zhàn)，迫切需要通過創(chuàng)新手段來提升自身的競爭力。為此，智慧樓宇的建設與改造成了行業(yè)關注的焦點，管理者旨在通過這一前沿策略，全面提升管理效率、優(yōu)化資源利用，同時力求顯著降低能耗成本。

為加速實現(xiàn)這一目標，涂鴉 HEDV 平臺提出“1+3”建設框架，即 1個物聯(lián)底座、3類業(yè)務場景應用，根據(jù)行業(yè)建設需求，充分賦能合作伙伴打造出集高效管理、低碳環(huán)保與安全健康于一體的智慧辦公樓宇，全面增強傳統(tǒng)企業(yè)整體運營效能和可持續(xù)發(fā)展。

（智慧辦公解決方案整體架構）

基于涂鴉自身豐富的賦能硬件生態(tài)，以及強大的軟硬件一體化能力，HEDV 平臺可快速實現(xiàn)涂鴉生態(tài)設備和三方設備的接入，幫助客戶全面建設好各項基礎設施，包括各類傳感器、自動化設備、數(shù)據(jù)中心和傳輸網(wǎng)絡等基礎設施，這樣不僅能夠大幅降低研發(fā)門檻，還能實現(xiàn)項目應用的快速落地。

同時充分發(fā)揮 “AI”和“數(shù)據(jù)驅動創(chuàng)新” 的優(yōu)勢，構建樓宇辦公一體化物聯(lián)底座，依托 HEDV 平臺這一國內自主研發(fā)的安全可控的物聯(lián)底座，我們不僅能夠實現(xiàn)南向對樓宇內各類智能設備的無縫接入，更在北向開放了標準的 API 接口，確保樓宇設備信息的全面、精準感知與互聯(lián)互通。

HEDV 平臺憑借其強大的物聯(lián)底座能力，為樓宇運維管理、高效辦公服務、精細化節(jié)能管控等多維度應用場景提供了強有力的支撐，通過優(yōu)化資源配置、提升運營效率及促進綠色節(jié)能，推動樓宇向更高質量、更可持續(xù)的發(fā)展路徑邁進。

（系統(tǒng)拓撲圖）

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發(fā)揮物聯(lián)底座優(yōu)勢，打造3類核心應用

HEDV 是輕量級且易于“被集成”的基礎平臺，擁有涂鴉硬件生態(tài)共享、輕量級部署、系統(tǒng)靈活可擴展、二次開發(fā)友好和系統(tǒng)集成便利等特點和優(yōu)勢，具體能力詳解可參考我們之前的文章《涂鴉HEDV本地化部署方案，助你低成本實現(xiàn)定制化開發(fā)！》。

在構建智慧辦公樓宇解決方案的過程中，HEDV 平臺不僅提供了強大的辦公樓宇一體化物聯(lián)底座，還深度整合并提供了可視化運維、辦公服務和節(jié)能管控這三大核心應用，旨在打造一個低碳、智慧、高效的智慧辦公最佳實踐。

可視化運維

可視化運維管理作為智慧辦公樓宇中不可或缺的一環(huán)，涵蓋了智慧運維管理平臺、智慧設備集成管理、可視化設備管控、可視化故障告警、工單管理、數(shù)據(jù)報表等功能模塊，旨在為智慧辦公樓宇構建一個全方位、多層次、智能化的運維管理體系。

其中智慧運維管理平臺提供樓宇實時的監(jiān)測和預警，匯總和分析多個數(shù)據(jù)源數(shù)據(jù)，幫助后勤管理人員實現(xiàn)態(tài)勢一覽無遺、決策心中有數(shù)、指揮靈活有度；智慧設備集成管理把各種子系統(tǒng)集成為一個“有機”的統(tǒng)一系統(tǒng)，標準化各子系統(tǒng)界面，實現(xiàn)智能化系統(tǒng)的集中管理。

另外可視化設備管控模塊可通過可視化界面直觀查看空調、照明等設備當前運行狀態(tài)，如當空調出現(xiàn)故障，可視化界面將即時通知預警，快速定位到故障設備，同時郵件通知服務或管理人員，迅速做出調整。

辦公服務

辦公服務業(yè)務層場景應用集成了會議管理系統(tǒng)、工位管理系統(tǒng)及智慧衛(wèi)生間系統(tǒng)，從各個層面全方位提升辦公效率與環(huán)境體驗。

會議管理系統(tǒng)包含會議預約、會議簽到、會議通知、會議信息等功能模塊，其中會議預約管理系統(tǒng)支持PC端、手機端等多渠道預訂，無縫嵌入飛書、釘釘、企業(yè)微信、企業(yè)OA及公眾號等平臺，同時利用預約屏體與桌面二維碼實現(xiàn)便捷預訂與簽到。

系統(tǒng)支持本地化與云部署，便于多區(qū)域分公司共享資源，有效實現(xiàn)會議室的高效管理與使用率的提升，并自動生成詳盡報表輔助決策。

工位管理方面，針對靈動辦公的共享工位我們提供手機或PC端可視化預約、桌面水墨屏聯(lián)動顯示預約人信息、工位電源智能供電等能力，并支持微信小程序、飛書、企微、釘釘?shù)惹度腩A約；在辦公室固定工位管理上，我們提供可視化工位分配、自動查詢人員信息、智能推薦工位、工位狀態(tài)分色顯示等便捷功能，同時開放接口，與HR系統(tǒng)、OA系統(tǒng)等后臺數(shù)據(jù)自動同步更新，工位信息變更、布局調整等都能迅速反應在管理系統(tǒng)中，極大地提高了工作效率。

智慧衛(wèi)生間系統(tǒng)則運用多種傳感設備，實時監(jiān)測并優(yōu)化衛(wèi)生間環(huán)境和使用情況，為員工提供更為舒適、高效的公廁體使用體驗。

節(jié)能管控

面對無人使用、過度使用及忘記關閉導致的能源浪費痛點，HEDV 平臺深度融合 AI 技術與智能規(guī)則引擎，在空調節(jié)能管控、照明節(jié)能管控、場景聯(lián)動、設備告警等節(jié)能管控層面取得卓越成效。

通過 AI 技術的全面賦能，HEDV 平臺搭建的智慧辦公樓宇解決方案能夠實時感知空間、環(huán)境、設備及人員活動的狀態(tài)和情況，同步采用先進的分區(qū)策略與多功能傳感器，結合智能運行策略，根據(jù)不同區(qū)域的實際需求，自動調整節(jié)能措施，實現(xiàn)分區(qū)域精細化低碳管理。

值得一提的是， HEDV 平臺規(guī)則引擎，允許管理者自定義多種設備節(jié)能管控策略，輕松構建出多元化的節(jié)能場景。

在空調和照明節(jié)能管控方面，系統(tǒng)支持對所有設備的遠程管理，用戶可根據(jù)實際辦公需求，靈活設置場景模式，實現(xiàn)自動化控制。如下班自動關閉設備、統(tǒng)一調節(jié)設備參數(shù)，并搭配傳感器，執(zhí)行無人自動關閉功能，有效避免能源浪費，助力企業(yè)邁向綠色可持續(xù)發(fā)展之路。

03

融合創(chuàng)新，實踐智慧辦公樓宇方案

依托 HEDV 平臺創(chuàng)建的智慧辦公樓宇解決方案，以”智慧物聯(lián)，綜合管控“為目標，無縫連接各類辦公設備與設施，實現(xiàn)辦公樓宇的全面智能化管理與控制。同時，方案深度融合"節(jié)能管控，降本增效"理念，通過定制化的聯(lián)動規(guī)則與自動化場景應用，精準調控資源使用，有效降低能耗與運營成本，助力企業(yè)提升經(jīng)濟效益與市場競爭力。

在此基礎上，我們融合創(chuàng)新技術與現(xiàn)代運維管理理念，推出"融合創(chuàng)新，智慧運維"服務，運用可視化運維技術，實現(xiàn)對設備狀態(tài)的實時追蹤與故障前瞻預警，大幅提升運維響應速度，確保設備長期穩(wěn)定運行，進一步降低維護成本。

最后，基于 HEDV 平臺的智慧辦公解決方案將致力于營造"智能高效，舒適體驗"的辦公環(huán)境。通過對照明、空調及環(huán)境系統(tǒng)的精細化運營與智能化調控，為辦公樓宇內部帶來舒適觀感，有效提升員工的工作效率與整體滿意度，為企業(yè)創(chuàng)造更加和諧、高效的工作氛圍。

在 HEDV 平臺上，開發(fā)者不僅能夠輕松高效的搭建出智慧辦公樓宇解決方案，還能構建智慧校園、智慧園區(qū)等諸多行業(yè)場景解決方案。未來，涂鴉 HEDV 本地化部署解決方案將通過平臺強大的生態(tài)設備和規(guī)則引擎，持續(xù)簡化應用開發(fā)，降低平臺本地化部署門檻，助力更多行業(yè)開發(fā)者加速智能解決方案項目落地。