現(xiàn)在大多數(shù)建筑都有一定的智能。但是，無論是自動化、暖通空調(diào)、照明、電梯控制、安全系統(tǒng)、停車控制、能源管理、視聽設備，還是多個系統(tǒng)的組合，我們都應該想到一個同樣的大問題：你的系統(tǒng)必須具備多大的智能，才能確保你創(chuàng)造一個未來的智能建筑？

雖然沒有一刀切的方法，但建筑業(yè)主和設施管理人員可以建立一個框架，使其能夠為其特定需求找到合適的智能建筑解決方案。一些公司可能從小規(guī)模開始，只選擇少數(shù)幾個系統(tǒng)進行連接，著眼于將來集成其他選項。其他公司則準備采用更激進的方法，在一開始就集成多個系統(tǒng)，因為他們知道從長遠來看，這將最終節(jié)省總成本。哪種方法適合貴公司？在做出這一決定時，請考慮如何解決智能建筑實施過程中面臨的四個挑戰(zhàn)。

智能建筑的好處

在著眼于這些挑戰(zhàn)之前，了解為什么需要智能建筑至關重要。

物聯(lián)網(wǎng)（IoT）：據(jù)IDC預測，2022年，全球物聯(lián)網(wǎng)技術支出將達到1.2萬億美元，在2017-2022年預測期內(nèi)實現(xiàn)13.6%的復合年增長率。從照明到無線會議室再到智能手表，一切都需要連接。雖然集中化的“智能建筑”平臺當然不需要讓所有的東西都運行起來，但擁有一個集中的平臺可以為建筑業(yè)主和設施管理人員帶來許多好處，比如擁有一個單一的用戶界面和儀表板，以監(jiān)視、控制和識別集成到該平臺中的所有系統(tǒng)之間的低效。

建筑優(yōu)化：數(shù)據(jù)收集可以讓建筑業(yè)主和設施經(jīng)理實時了解系統(tǒng)使用情況和模式。例如，通過自動化照明和暖通空調(diào)系統(tǒng)以響應占用率和天氣條件，建筑可以將效率提高25%，從而顯著節(jié)省能源。

運行效率：當設備損壞、無法運行、效率下降或達到更換日期時，連接的系統(tǒng)可以發(fā)出警報。通過遠程監(jiān)控系統(tǒng)，設施工作人員可以減少僅僅為了確定問題性質(zhì)而需要的現(xiàn)場訪問次數(shù)。在進行維修訪問之前，可以診斷問題并訂購零件，完全可以避免不必要的維修訪問。兩者都降低了維護成本，提高了勞動力效率，并降低了能源成本。

最大化居住體驗/客戶價值：通過各種智能建筑技術，可顯著改善居住者的體驗。要考慮的步驟包括選擇能夠以足夠的速度和準確性處理大量數(shù)據(jù)的正確基礎設施，提供強大的蜂窩和WiFi覆蓋、熱舒適性和安全性，改善電梯和自動扶梯的低效率，等等。

滿足居住者的期望：越來越多的家庭與谷歌家庭、Nest、Sonos、Ecobee、Ecoisme、Ring、Simplsafe等系統(tǒng)相連。這些人希望在他們的辦公空間中實現(xiàn)相同級別的系統(tǒng)交互。

智能建筑面臨的挑戰(zhàn)

如今，建筑業(yè)主和管理者在實施智能建筑時面臨許多挑戰(zhàn)。

挑戰(zhàn)1：選擇正確的系統(tǒng)。有很多選擇，那么你從哪里開始呢？制定智能建筑集成計劃是一個很好的起點。首先確定你的業(yè)務目標、預算和目標。然后你可以開始列出實現(xiàn)這些目標所需的系統(tǒng)。例如，如果希望降低運營成本，您可以設定一個目標，重點放在核心建筑系統(tǒng)上，例如照明、電表、水表、水泵、暖通空調(diào)和冷水機組，每個系統(tǒng)都與傳感器和控制系統(tǒng)相連，這將有助于很大限度地提高性能，并很大限度地減少使用和浪費。尋找允許您以后添加其他系統(tǒng)的選項。

選擇像BACnet這樣的開放協(xié)議的系統(tǒng)是很重要的。BACnet是ASHRAE為規(guī)范樓宇自動化系統(tǒng)組件之間的通信而創(chuàng)建的數(shù)據(jù)通信協(xié)議。BACnet允許來自不同供應商的系統(tǒng)，如HVAC、照明、安全和消防系統(tǒng)，通過提供標準化的方法來呈現(xiàn)、請求、解釋和傳輸信息，從而實現(xiàn)彼此之間的通信。

挑戰(zhàn)2：開發(fā)可編程平臺。從歷史上看，機械、電氣和管道系統(tǒng)被設計成獨立的，沒有考慮集成（IP啟用）。因此，這些系統(tǒng)可能使用不同的協(xié)議進行通信，其中許多協(xié)議是專有的，不允許混合和匹配數(shù)據(jù)。每個系統(tǒng)都能夠為自己的需要收集數(shù)據(jù)，但可能無法與另一個系統(tǒng)共享數(shù)據(jù)或?qū)碜粤硪粋€系統(tǒng)的數(shù)據(jù)作出響應。關鍵是要遵循數(shù)據(jù)：事先計劃好你的選項，考慮到讓這些系統(tǒng)相互通信所需的編程，這樣它們就可以將來自多個源（包括內(nèi)部和外部）的數(shù)據(jù)集成和規(guī)范化到一個集中的平臺中，以支持您的建筑操作。

挑戰(zhàn)3：需要以團隊方式集成系統(tǒng)。傳統(tǒng)上，建筑行業(yè)是圍繞著一個模型建立的，每個行業(yè)都會制定自己的規(guī)范和計劃。因此，系統(tǒng)被劃分為不同的部分：機械部分、電氣部分、管道系統(tǒng)和技術部分，系統(tǒng)之間沒有相互影響，有時甚至是承包商。隨著智能建筑的引入（或中斷），該行業(yè)正朝著“讓我們一起工作”的方向發(fā)展。團隊需要協(xié)作開發(fā)和實施集成和互連的系統(tǒng)平臺，在這些平臺上，系統(tǒng)和設備可以相互通信。例如，HVAC和照明控制可能會相互通信，這樣，如果某個建筑物的某個部分的燈光長時間關閉，HVAC可能會意識到員工的溫度不是優(yōu)先考慮的問題。

挑戰(zhàn)4：到底是誰的問題？你已經(jīng)建了你的智能大廈，所以你完成了，對嗎？不幸的是，沒有什么是完美的。建筑業(yè)主和設施經(jīng)理也需要一個支持計劃。安裝后的支持常常被忽視，這可能給建筑業(yè)主和設施管理人員帶來挫折。提前制定支持計劃——一個提供關鍵性能指標（kpi）并展示如何處理現(xiàn)場和遠程支持、培訓、調(diào)試以及系統(tǒng)和硬件升級的計劃——可以避免很多麻煩。

正確設計和建造智能建筑的建筑業(yè)主和設施管理者正在努力使自己從長遠來看既賺錢又省錢。但如果做得不對，建筑業(yè)主和設施管理者將玩“修復-升級”游戲，以跟上進度。花點時間做好計劃，堅持讓承包商合作解決問題，如果你沒有專家?guī)椭愦_定最適合你需求的選項，那就找一個。