智能化被公認(rèn)為是繼工業(yè)化、電氣化、信息化之后的“第四次發(fā)展浪潮”，對(duì)于建筑行業(yè)來說，如何借助互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)發(fā)揮產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，如何利用大數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)行業(yè)效能升級(jí)，如何實(shí)現(xiàn)生態(tài)建筑從概念落到實(shí)處，如何通過智能建筑實(shí)現(xiàn)人、建筑、環(huán)境的和諧共處？這些問題無不困擾著每一位行業(yè)參與者。

市場(chǎng)需求造就新風(fēng)口實(shí)力才能撐起智能建筑

近年來，由于政策的支持、業(yè)主的重視以及智能化系統(tǒng)本身的價(jià)值得到體現(xiàn)，智能樓宇市場(chǎng)蓬勃發(fā)展。根據(jù)近幾年資料顯示，我國(guó)每年新開工樓宇面積約20億㎡，其中公共樓宇業(yè)地產(chǎn)樓宇大約占4億㎡，政府保障房、經(jīng)濟(jì)適用房和住宅地產(chǎn)大約占16億㎡。按樓宇面積測(cè)算智能建筑市場(chǎng)大約為4000億元。這個(gè)龐大的市場(chǎng)為包括安防在內(nèi)的行業(yè)企業(yè)提供了很好的市場(chǎng)機(jī)遇，也促使這一領(lǐng)域的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。

NavigantResearch的一份新報(bào)告研究了數(shù)字化轉(zhuǎn)型時(shí)代的全球智能建筑市場(chǎng)，并提供了到2027年的預(yù)測(cè)。根據(jù)NavigantResearch的最新報(bào)告，全球智能建筑解決方案收益預(yù)計(jì)從2018年的約151億美元增長(zhǎng)到2027年的675億美元，期間年復(fù)合增長(zhǎng)率為18.1%。

中外技術(shù)巨頭也都紛紛布局智能樓宇和智能家居領(lǐng)域。例如，百度云已經(jīng)對(duì)外展示了其在辦公樓宇智能化領(lǐng)域的解決方案，可以全面提升了樓宇空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行效率，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)節(jié)能20%以上，可為企業(yè)年節(jié)省電費(fèi)100萬元；施耐德電氣與微軟、英特爾等共同開發(fā)了面向樓宇的EcoStruxure架構(gòu)，并計(jì)劃打造面向未來建筑樓宇的完整解決方案，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑內(nèi)部各系統(tǒng)的監(jiān)視、衡量、優(yōu)化閉環(huán)管理。西門子樓宇科技集團(tuán)已經(jīng)與青島中德生態(tài)園建成了被動(dòng)房技術(shù)中心，于2016年9月投入使用。

目前，國(guó)內(nèi)從事建筑智能化行業(yè)、具備建筑智能化工程承包資質(zhì)的有1100家左右，企業(yè)數(shù)量眾多、規(guī)模較小，行業(yè)集中度不高。智能建筑行業(yè)仍處于成長(zhǎng)階段，小規(guī)模從業(yè)企業(yè)多，行業(yè)集中度相對(duì)較低，前十大公司銷售額僅占市場(chǎng)份額的15%左右。但一些具有大中型智能工程實(shí)施經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)在發(fā)展過程中形成了各自的特長(zhǎng)和優(yōu)勢(shì)，逐步形成自己的品牌，在行業(yè)內(nèi)各細(xì)分市場(chǎng)中涌現(xiàn)出了一批優(yōu)秀的智能化企業(yè)。隨著技術(shù)進(jìn)步、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境日趨激烈，可以預(yù)見行業(yè)將會(huì)出現(xiàn)一系列整合，行業(yè)集中度將會(huì)提高，而行業(yè)內(nèi)的規(guī)模較大的集成商也將會(huì)更多地在所處優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域向整體解決方案綜合服務(wù)商的方向發(fā)展。

未來，智能建筑將朝三個(gè)維度發(fā)展：

（一）智能電網(wǎng)與智能建筑逐步融合，朝著綠色節(jié)能方向發(fā)展

從國(guó)外發(fā)展歷程和經(jīng)驗(yàn)來看，智能電網(wǎng)與智能建筑的融合是趨勢(shì)和潮流，核心在于提供更節(jié)能的建筑，既有利于營(yíng)造可持續(xù)發(fā)展的環(huán)境，更在于給用戶切實(shí)的節(jié)能體驗(yàn)，享受節(jié)能帶來的實(shí)在的差別電價(jià)、減少電費(fèi)支出，實(shí)現(xiàn)更好的經(jīng)濟(jì)效益。這也是智能建筑得以全方面市場(chǎng)推廣的核心所在。

（二）智能建筑助力智慧城市發(fā)展，超智慧綜合體方向發(fā)展

智慧城市正在建設(shè)當(dāng)中，其中涉及到了交通、政務(wù)、環(huán)境、民生等方面的問題，各種數(shù)據(jù)需要被盤活，各種信息屏障需要被消除，可見建設(shè)智慧城市是一盤大棋。而建筑是城市不可缺少的一份子，也是最能體現(xiàn)城市發(fā)達(dá)程度的象征之一，作為現(xiàn)代科學(xué)之集大成的產(chǎn)物，智能建筑不僅僅是智能技術(shù)的單項(xiàng)應(yīng)用，同時(shí)也是基于城市物聯(lián)網(wǎng)和云中心架構(gòu)下的一個(gè)智慧綜合體。不少建筑類企業(yè)正是看中了這塊“蛋糕”，開始轉(zhuǎn)變市場(chǎng)銷售思路，轉(zhuǎn)而向客戶提供具備智慧理念的解決方案。此外，一些企業(yè)還做出了嘗試，涉足智慧園區(qū)、智慧社區(qū)等領(lǐng)域，想要由小及大地過渡到智慧城市，提前占領(lǐng)建設(shè)高地，從大方向看，智能建筑或許能成為打開智慧城市的突破口。

（三）技術(shù)推動(dòng)智能建筑應(yīng)用更加智能化

云服務(wù)是構(gòu)建智慧城市、智能建筑資源池和綜合平臺(tái)的基礎(chǔ)，主要包括云計(jì)算和云存儲(chǔ)等形式。它為采用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)帶來的海量數(shù)據(jù)的計(jì)算與存儲(chǔ)問題奠定了基礎(chǔ)，成為推動(dòng)智能建筑應(yīng)用更加智能化的核心動(dòng)力。

在智能樓宇的建設(shè)中，大數(shù)據(jù)的采集和分析讓系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)可對(duì)物業(yè)數(shù)據(jù)進(jìn)行自動(dòng)跟蹤，了解物業(yè)人員的偏好及活動(dòng)軌跡，自動(dòng)配置照明、暖通、電梯等系統(tǒng)運(yùn)行機(jī)制和邏輯程序。原本智能建筑只是監(jiān)測(cè)、控制、報(bào)警，而無法預(yù)測(cè)分析現(xiàn)狀和預(yù)測(cè)事故的發(fā)生，而當(dāng)實(shí)現(xiàn)建筑的大數(shù)據(jù)分析時(shí)，則可實(shí)現(xiàn)預(yù)測(cè)、預(yù)警、規(guī)劃和引導(dǎo)，使建筑設(shè)備安全使用，因此，未來的智能建筑在某種程度上是一個(gè)大數(shù)據(jù)云計(jì)算的應(yīng)用中心，將來完全可以實(shí)現(xiàn)小到一個(gè)燈泡，大到整樓的安全、質(zhì)量、環(huán)境，甚至到人的行為都可以通過樓宇的大數(shù)據(jù)系統(tǒng)來預(yù)測(cè)。

雖然現(xiàn)在我國(guó)的智能建筑已走過了初創(chuàng)和規(guī)范階段，正處在蓬勃發(fā)展時(shí)期，但是發(fā)展局勢(shì)依然是喜憂并存，應(yīng)借助自動(dòng)化、智能化技術(shù)積極轉(zhuǎn)型。同時(shí)，要如何深入、穩(wěn)步、創(chuàng)新使各項(xiàng)工作上新臺(tái)階，整體提高我國(guó)智能建筑發(fā)展水平，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供更廣泛的技術(shù)服務(wù)，是樓宇自動(dòng)化企業(yè)需要繼續(xù)努力實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)，也是需要公安、消防、城建、電力、電子信息等部門積極配合和各屆人士的共同關(guān)心與支持的民生大事。